Vous êtes propriétaire d’un logement ancien et souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pourraient être une solution pour financer vos projets. Découvrez le dispositif des aides Anah 2023, leurs conditions d’attribution, les montants et démarches pour en bénéficier.
Qu’est-ce que les aides Anah ?
L’Anah est un établissement public sous tutelle du ministère de la Cohésion des territoires, dont la mission principale est d’améliorer le parc immobilier français. Pour cela, elle propose des aides financières aux propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. En 2023, les aides Anah continuent de soutenir les ménages modestes et très modestes dans leurs projets de rénovation.
Qui peut bénéficier des aides Anah 2023 ?
Pour être éligible aux aides Anah 2023, vous devez répondre à plusieurs critères :
- Etre propriétaire occupant ou bailleur d’un logement ancien (construit depuis plus de 15 ans)
- Avoir des ressources inférieures aux plafonds fixés par l’Anah
- Réaliser des travaux permettant d’améliorer significativement la performance énergétique du logement
Les ressources prises en compte sont celles de l’année N-2 (soit l’année 2021 pour les aides Anah 2023). Les plafonds de ressources varient en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique (Ile-de-France ou autres régions). Par exemple, pour un couple avec deux enfants résidant en Ile-de-France, le plafond de ressources est fixé à 36 572 euros pour une catégorie ‘modeste’ et à 27 729 euros pour une catégorie ‘très modeste’.
Quels sont les travaux éligibles aux aides Anah ?
Les travaux éligibles aux aides Anah doivent permettre une amélioration significative de la performance énergétique du logement. Ils peuvent concerner :
- L’isolation des combles, des murs extérieurs et des planchers bas
- Le remplacement des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur
- L’installation ou le remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performant
- L’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Pour être éligibles, les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu garant de l’environnement) et respecter certaines exigences techniques. Par ailleurs, le logement doit atteindre un niveau minimal de performance énergétique après réalisation des travaux.
Quels sont les montants des aides Anah 2023 ?
Les montants des aides Anah 2023 varient en fonction du niveau de ressources du bénéficiaire et du coût des travaux. Pour les ménages modestes, l’aide peut couvrir jusqu’à 35% du montant total des travaux hors taxes (HT), dans la limite de 7 000 euros. Pour les ménages très modestes, l’aide peut atteindre 50% du montant total des travaux HT, dans la limite de 10 000 euros.
En complément de ces aides, les bénéficiaires peuvent également solliciter d’autres dispositifs pour financer leurs projets de rénovation énergétique, tels que MaPrimeRénov’, le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ou encore les certificats d’économie d’énergie (CEE).
Comment solliciter les aides Anah 2023 ?
Pour solliciter les aides Anah 2023, vous devez constituer un dossier comprenant :
- Un formulaire de demande d’aide à télécharger sur le site de l’Anah
- Les devis détaillés et datés des travaux envisagés, établis par des professionnels RGE
- Les justificatifs de ressources (avis d’imposition sur le revenu)
- Le cas échéant, une copie du diagnostic de performance énergétique (DPE) avant travaux
Une fois le dossier complet, vous devez l’adresser à l’Anah ou à la délégation locale compétente pour votre département. L’examen du dossier peut prendre plusieurs semaines, et il est important de ne pas commencer les travaux avant d’avoir reçu la notification d’accord de l’Anah.
Les aides Anah 2023 constituent une opportunité intéressante pour les propriétaires qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur logement tout en bénéficiant d’un soutien financier. Il est important de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité, les montants des aides et les démarches à suivre pour en bénéficier.